Совершенствуются законы о защите участников долевого строительства и об обеспечении жильем детей-сирот

Согласно проекту закона «О предоставлении в 2012 году бюджетам муниципальных образований области субсидии на софинансирование мероприятий по завершению строительства и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры в рамках подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» долгосрочной областной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Саратовской области» на 2011–2015 годы» определены цели и условия предоставления бюджетам муниципальных образований субсидии на софинансирование мероприятий по завершению строительства и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры. Разработаны критерии отбора муниципальных образований для предоставления субсидии и методика ее распределения. Средства выделяются из федерального и областного бюджета. Как пояснил Юрий Заигралов, на эти средства планируется завершить строительство объектов водоснабжения в Ртищеве. Проект закона будет рассмотрен в двух чтениях на заседании областной Думы.

Члены комитета рассмотрели проект закона «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных жилых домов на территории Саратовской области». В связи с внесением в Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» существенных изменений в части процедуры банкротства строительных организаций возникла необходимость разработки новой редакции областного закона.

Предусмотрено две меры защиты права участников строительства на жилище: социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения и социальная выплата на частичное возмещение расходов на оплату процентов по займу (кредиту) на завершение строительства жилых помещений. Расширен перечень категорий участников строительства, чьи жилищные права подлежат защите.

Депутат Леонид Писной отметил, что, в частности, предусмотрены выплаты для участников строительства, организовавших ЖСК для достройки дома. Выплаты будут направляться на частичное возмещение процентов по привлеченным кредитам на завершение строительства.

С учетом того, что на начало 2012 года зафиксировано 12 проблемных объектов, число «обманутых дольщиков» достигло 998 семей. Часть из них попадет под действие этого закона, что позволяет сделать вывод о его высокой социальной значимости.

Законопроект решено рассмотреть на заседании Думы в первом чтении, так как члены комитета сочли, что он нуждается в доработке.

В связи с разработкой вышеназванного законопроекта отпала необходимость в работе над законопроектом «О внесении изменений в ЗСО «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных жилых домов на территории Саратовской области». Он будет отклонен на заседании областной Думы.

В связи с изменением порядка предоставления жилых помещений детям-сиротам с 1 января 2013 года коррективам подвергся ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области». Согласно федеральному законодательству детям-сиротам будет однократно предоставляться благоустроенное жилое помещение из специализированного жилищного фонда по договору социального найма без права приватизации квартиры в течение пяти лет. С нового года будет прекращена практика социальных выплат на приобретение жилых помещений. В отношении граждан данной категории, состоящих на учете и имеющих право на соцвыплату, все права будут сохранены. Законопроект будет рассмотрен на заседании Думы в двух чтениях.

В связи с упомянутыми выше изменениями федерального законодательства решено начать работу над законопроектом «Об обеспечении дополнительных прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Саратовской области». Он будет принят к рассмотрению на заседании областной Думы.

В первом чтении предстоит рассмотреть проект закона «О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий через их участие в жилищно-строительных кооперативах», направленный на реализацию проекта «Учительский дом» в нашей области (с этой инициативой выступил Владимир Путин в сентябре 2011 года).

На заседании комитета был одобрен доклад «Мониторинг законодательной деятельности Саратовской областной Думы в 2011 году».